Biệt thự và dinh thự khác nhau như thế nào?

 11:17 – 04/04/2023

Đặc điểm của dinh thự

Thiết kế của dinh thự hài hòa và sang trọng, hầu hết được thiết kế theo kiến trúc Châu Âu mang đến một không gian sống hào nhoáng, tráng lệ. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của dinh thự.

Vị trí – diện tích xây dựng rộng lớn

Thiết kế dinh thự đòi hỏi diện tích xây dựng lớn, xấp xỉ 1000m2 để đảm bảo đủ không gian xây dựng những tiện ích bên trong khuôn viên. Ngoài ra, không gian rộng mới tạo nên sự nguy nga, tráng lệ cho công trình cũng như tạo được sự thoáng đãng khi gia chủ sinh sống tại đây.

Về vị trí, dinh thự thường được xây dựng ở những bãi đất rộng, thoáng mát như sườn đồi, gần thảo nguyên, gần hồ nước tự nhiên. Quang cảnh xung quanh dinh thự sơn thủy hữu tình giúp tôn lên vẻ đẹp tráng lệ, huy hoàng của công trình. Ngoài ra, dinh thự có thể được xây ở vùng ngoại ô, cách xa đô thị, làng mạc, khu dân cư để có một không gian yên tĩnh, rộng rãi.

Dinh thự xây dựng tại vị trí có quỹ đất rộng, thông thoáng

Nhiều không gian chức năng 

Với diện tích rộng lớn, dinh thự không chỉ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia chủ với các không gian chức năng chính như phòng khách, phòng bếp và nhà ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh,….Dinh thự còn là khu phức hợp các không gian chức năng với đầy đủ tiện ích như sân vườn, hồ bơi, sân tennis, sân bóng rổ, rạp chiếu phim,…mang đến không gian sống xa hoa, đẳng cấp.

Các không gian sinh hoạt cơ bản trong một dinh thự gồm có:

• Phòng sinh hoạt gia đình
• Phòng tiếp khách riêng bàn công việc
• Phòng tiệc trong nhà hoặc ngoài trời;
• Hầm rượu và kho
• Phòng làm việc, đọc sách và thư viện
• Phòng cho quản gia, gia nhân, người ở…

Mang phong cách kiến trúc châu Âu

Kiến trúc châu Âu là đặc trưng phong cách thiết kế thường thấy trong những khu dinh thự. Hệ thống các cột trụ, vòm mái, hệ cột, phào chỉ, hoa văn trang trí cầu kỳ, tinh tế thể hiện được địa vị, quyền thế của gia chủ. Bên cạnh đó, để tôn lên vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy cho công trình, hệ thống vườn tược, cây cảnh được bố trí khoa học, chăm sóc tỉ mỉ, kỹ lưỡng.

Dinh thự 2 tầng mang đặc trưng của kiến trúc cổ điển Pháp xa hoa, lộng lẫy

Đôi nét về biệt thự

Biệt thự là không gian sống đẳng cấp, sang trọng, tiện nghi được nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn cho tổ ấm của gia đình. Cùng tìm hiểu khái niệm và khám phá những đặc điểm của biệt thự nhé.

Khái niệm biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện và biệt lập với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự cần phải có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, tạo nên một tổng thể xa hoa, có tính thẩm mỹ cao. Trong đó, kiến trúc phải đảm bảo đẹp và sang trọng, cân đối, không gian sống tiện nghi, thoải mái và sân vườn xanh mát, thông thoáng.

Biệt thự được thành từ thời kỳ La Mã cổ đại, là nơi tập trung rất nhiều các tầng lớp quý tộc, thượng lưu. Trải qua nhiều thế kỉ, biệt thự ngày nay là nơi ở dành cho những người có thu nhập cao, phục vụ nhu cầu sử dụng cũng như góp phần khẳng định vị thế của gia chủ.

Đặc điểm của biệt thự
Có rất nhiều yếu tố từ vị trí, diện tích, công năng đến phong cách kiến trúc để làm nên một mẫu thiết kế biệt thự đẹp, sang trọng và đẳng cấp. Để sở hữu mẫu biệt thự đẹp và ưng ý nhất, chủ đầu tư cần lưu ý những đặc điểm dưới đây khi thiết kế và xây dựng biệt thự:

Vị trí – diện tích đa dạng
Không có quy định cụ thể về diện tích và vị trí xây dựng biệt thự. Tùy vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên, tiềm lực tài chính của gia chủ để tính toán diện tích và lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp.

Thông thường, biệt thự được xây dựng trên khu đất có diện tích rất rộng, gồm nhà ở, sân vườn và các hạng mục phụ trợ. Bên cạnh đó, cần có giải pháp quy hoạch tổng thể khu đất khoa học, hợp lý để mang đến vẻ đẹp cân đối, hài hòa, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng thuận tiện, thoải mái.

Công năng phụ thuộc vào quy mô

Khi thiết kế biệt thự, cần đảm bảo công năng bố trí khoa học, tối ưu, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi của các thành viên trong gia đình. Tùy theo quy mô, diện tích xây dựng, nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình để chủ đầu tư lên phương án bố trí công năng hợp lý.

Bên cạnh các không gian chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, nhà ăn, phòng ngủ,…có thể bố trí thêm các không gian như phòng tập Gym, phòng karaoke, phòng xông hơi, bể bơi, gara,…phục vụ nhu cầu thư giãn và giải trí cho gia đình. Không những bố trí diện tích sàn các phòng khoa học mà không gian giao thông, lối đi trong nhà cũng rất được thiết kế rộng rãi và xử lý khoa học và tiện ích.

Phong cách kiến trúc rất đa dạng

Biệt thự đa dạng phong cách thiết kế như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại…với những đặc trưng, dấu ấn riêng biệt. Tùy vào sở thích, nhu cầu của gia chủ, quy mô và tiềm lực tài chính để lựa chọn những phong cách kiến trúc phù hợp:

• Biệt thự cổ điển: Đặc trưng của kiến trúc cổ điển là tính đăng đối, cân xứng từ tổng thể, hình khối, bố cục đến các chi tiết hoa văn. Các chi tiết trang trí, phào chỉ được thiết kế tỉ mỉ, đắp nổi cầu kỳ, kiểu cách tạo nên vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy.
• Biệt thự tân cổ điển: Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc cổ điển kết hợp nét phóng khoáng của kiến trúc hiện đại, biệt thự tân cổ điển ngày càng được các chủ đầu tư yêu thích. Các chi tiết phào chỉ nhỏ nhắn được kẻ tỉ mỉ uốn lượn trên các diện tường, thức cột, mái sảnh,… tạo nên vẻ đẹp trang nhã, tinh tế nhưng không kèm phần mềm mại, uyển chuyển.
• Biệt thự hiện đại: Biệt thự hiện đại nổi bật với những hình khối độc đáo, các đường nét kiến trúc khỏe khoắn, mạch lạc. Bên cạnh đó, biệt thự hiện đại thu hút nhờ hiệu ứng của các vật liệu xây dựng hiện đại như kính cường lực, gạch thông gió, đá ốp nhựa ngoài trời, lam bê tông trang trí,…
• Biệt thự kiểu Pháp: Biệt thự Pháp đề cao tính đăng đối, các chi tiết trang trí  tinh xảo, đường nét chi tiết kiểu cách cầu kỳ, các bức phù điêu uốn lượn mềm mại mang đậm dấu ấn lãng mạn Pháp. Vòm mái cong, hệ thức cột với những đường nét trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ được đặc biệt ưa chuộng.
• Biệt thự châu Âu: Tính đối xứng là đặc trưng nổi bật nhất của các thiết kế biệt thự châu Âu, tạo nên sự hoàn hảo, vững chãi cho công trình. Biệt thự châu Âu thể hiện sự nguy nga, tráng lệ với hệ cột trụ đồ sộ, hoa văn trang trí tỉ mỉ cùng hệ mái vòm uy nghi, vương giả.

Phân biệt thự dinh thự và biệt thự

Dinh thự và biệt thự có những điểm tương đồng là công trình nhà ở riêng biệt, có sân vườn, có lối đi riêng, đáp ứng nhu cầu sử dụng và sinh hoạt của gia chủ. Tuy nhiên, dinh thự và biệt thự có những điểm khác nhau. Cụ thể:

Tiêu chí	Dinh thự	Biệt thự
Tên Tiếng Anh	Manson	Villa
Diện tích xây dựng	lớn hơn biệt thự, không giới hạn	nhỏ hơn dinh thự
Mục đích sử dụng	Ở, thể hiện đẳng cấp	Ở, nghỉ dưỡng
Tiện nghi	Tiện ích sang trọng, đẳng cấp 5 sao	Hạn chế, chỉ có một số tiện nghi nhất định
Phong cách kiến trúc	Đa dạng: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu, Pháp,…thể hiện đẳng cấp và vị thế của gia chủ	Thiên về một loại vật liệu hoặc có chung phong cách kiến trúc

Trên đây là những thông tin cơ bản về dinh thự, biệt thự và những điểm khác biệt giữa hai loại hình nhà ở hiện nay. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và tư vấn biệt thự, dinh thự uy tín, chất lượng, hãy đến với Kiến trúc GIA AN để sở hữu không gian sống đẳng cấp cho gia đình.