Biệt thự mái Thái với vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát đậm chất Á Đông đang được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn. Bên cạnh kiến trúc, công năng thì chi phí hoàn thiện biệt thự mái thái cũng là vấn đề hàng đầu mà các chủ đầu tư quan tâm để có phương án tài chính phù hợp và tối ưu trong giai đoạn xây dựng. Tuy nhiên việc tính toán chính xác chi phí hoàn thiện biệt thự mái thái là không hề đơn giản. Để giải quyết câu hỏi này, kiến trúc Gia An xin chia sẻ bài viết dưới đây để giúp bạn có sự lựa chọn đúng đắn nhất cho biệt thự mơ ước của gia đình mình.
Có những yếu tố nào ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện biệt thự mái thái
Chi phí xây dựng hoàn thiện nhà biệt thự mái thái bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như: quy mô, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, thời gian địa điểm thi công,…. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, cân đối giữa nhu cầu về kiến trúc, công năng sử dụng và khả năng tài chính của gia đình đồng thời có những giải pháp để tiết kiệm tối ưu chi phí xây dựng biệt thự.
- Quy mô công trình: Biệt thự mái thái có quy mô, diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Những căn biệt thự nhiều tầng, nhiều phòng và có diện tích xây dựng càng lớn thì càng cần nhiều vật liệu xây dựng, thời gian thi công lâu dài, chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác cũng càng cao. Chủ đầu tư nên dựa theo nhu cầu thực tế để tính toán quy mô công trình phù hợp, vừa đáp ứng đủ nhu cầu mà vẫn tối ưu chi phí xây dựng cho tổ ấm của gia đình.
- Loại hình kiến trúc: Mỗi phong cách kiến trúc có những nét đặc trưng riêng và có chi phí xây dựng khác nhau. Kiến trúc cổ điển phù hợp với những công trình bề thế, tráng lệ, biệt thự có kiến trúc đăng đối, các thức cột đồ sộ, hoa văn hoạ tiết cầu kỳ, tinh xảo đòi hỏi rất cao về kỹ thuật và kinh nghiệm của đội ngũ thợ thi công nên có chi phí xây biệt thự cao nhất. Phong cách kiến trúc tân cổ điển không quá xa hoa, cầu kỳ mà chú trọng vào từng diện tường phẳng với tỉ lệ hài hòa kết hợp với họa tiết nhẹ nhàng, tinh tế để tôn lên vẻ đẹp sang trọng và thanh thoát nên có chi phí xây dựng thấp hơn phong cách cổ điển. Ngược lại, kiến trúc hiện đại không có nhiều nguyên tắc cũng như họa tiết trang trí phức tạp, thay vào đó là kết cấu đơn giản, vuông vắn kết hợp với những vật liệu mới một cách sáng tạo để làm nổi bật lên vẻ đẹp độc đáo, phá cách nên thường có chi phí xây dựng thấp nhất.
- Thời điểm thi công: ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng và chi phí phát sinh.
- Xây nhà mùa mưa độ ẩm cao, đảm bảo chất lượng bê tông vững chắc đồng thời thời tiết mưa lớn dễ phát hiện lỗi thấm, dột để sửa chữa kịp thời nhưng thời gian thi công sẽ bị kéo dài, tăng chi phí nhân công do ảnh hưởng mưa bão và cần có biện pháp bảo quản vật tư xây dựng phù hợp.
- Xây nhà mùa khô sẽ dễ bảo quản vật tư xây dựng, bê tông khô nhanh giúp tiết kiệm thời gian thi công, hạn chế chi phí phát sinh. Tuy nhiên thời tiết khô nóng sẽ khiến bê tông dễ giãn nở, nứt gãy, ảnh hưởng chất lượng công trình, cần thường xuyên tưới nước để bê tông giữ ẩm, phát sinh thêm chi phí và khó khăn khi kiểm tra khả năng chống thấm, dột của công trình.
- Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Vật liệu thi công xây dựng và hoàn thiện biệt thự chiếm phần lớn chi phí xây biệt thự mái Thái. Những vật liệu này rất đa dạng về mẫu mã, thương hiệu, chất lượng cũng như giá cả và có thể thay đổi lên xuống theo thị trường. Chủ đầu tư cần tính toán lựa chọn loại vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng kinh tế của gia đình.
- Địa điểm xây dựng: Mỗi địa phương sẽ có mức giá vật liệu xây dựng, giá nhân công, phí vận chuyển vật liệu và các dịch vụ đi kèm khác nhau. Chi phí xây nhà ở thành phố sẽ cao hơn khu vực nông thôn bởi chi phí nhân công cao hơn, ở miền núi sẽ cao hơn đồng bằng do giá vật liệu và vận chuyển vật liệu xa xôi và khó khăn hơn.
- Chất lượng thi công: Vẻ đẹp, độ bền vững, chất lượng của công trình phụ thuộc phần lớn vào các nhà thầu xây dựng. Các đơn vị thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ sư và thợ xây giàu kinh nghiệm, tay nghề cao với những biện pháp thi công theo tiêu chuẩn sẽ đảm bảo chất lượng thi công. Tuy nhiên, bảng giá thi công biệt thự mái Thái cũng sẽ cao hơn.
- Đất nền và giải pháp thi công móng: Mỗi loại đất nền và quy mô công trình sẽ yêu cầu về độ sâu, phương pháp thi công móng khác nhau, từ đó chi phí xây dựng cũng khác nhau. Với những ngôi biệt thự xây trên đất nền tốt, có kết cấu ổn định và khả năng chịu tải cao thì không cần đào móng quá sâu, thi công móng dễ dàng và chi phí thấp. Nếu xây nhà trên nền đất yếu như đất ao, đất ruộng,…thì cần có phương pháp thi công và gia cố móng phù hợp để đảm bảo chất lượng công trình, tránh sụt lún, từ đó tăng thêm chi phí thi công.
- Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Mái Thái được ưa chuộng bởi vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát cùng khả năng thoát nước nhanh, cách nhiệt chống nóng tốt, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Mái Thái có 3 biện pháp thi công chính với những ưu nhược điểm và chi phí khác nhau. Phương pháp đổ bê tông cốt thép ở cos áp mái sau đó mới xây tường thu hồi và gác vì kèo lợp ngói và Phương pháp đổ bê tông cốt thép mái chéo theo hình thức mái sau đó dán ngói hoặc giải lito lợp ngói có nhiều ưu điểm và tính thẩm mỹ như chi phí xây dựng cao. Còn phương pháp không đổ bê tông cốt thép mà chỉ gác vì kèo và lợp ngói lên trên thi công nhanh, chi phí thấp nhưng khả năng chống nắng kém và dễ thấm dột. Gia chủ nên cân nhắc lựa chọn biện pháp thi công phù hợp.
Chi phí hoàn thiện biệt thự mái thái phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau
Các loại chi phí để hoàn thiện biệt thự mái thái
Chi phí hoàn thiện biệt thự mái thái bao gồm:
- Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất
- Chi phí thi công phần thô
- Chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất
- Chi phí giám sát thi công.
Chi phí thiết kế biệt thự mái thái
Chi phí thiết kế biệt thự mái thái bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế, bản phác thảo dựa trên những yêu cầu từ phía gia chủ. Sau khi hai bên thống nhất sẽ hoàn thiện hồ sơ thiết kế với đầy đủ bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho các hạng mục kiến trúc, nội thất, quy hoạch tổng thể, diễn họa phối cảnh,..
Giá thiết kế biệt thự mái thái là khác nhau tùy theo phong cách kiến trúc của biệt thự. Dưới đây là bảng chi phí thiết kế bản vẽ tại Kiến trúc Gia An mà bạn có thể tham khảo:
| Loại công trình | Gói thiết kế | Đơn giá (vnđ/m2) |
| Lâu đài, Dinh thự | Kiến trúc | 150.000 – 180.000 |
| Nội thất | 200.000 – 250.000 | |
| Trọn gói | 330.000 – 380.000 | |
| Biệt thự | Kiến trúc | 80.000 – 120.000 |
| Nội thất | 120.000 – 150.000 | |
| Trọn gói | 180.000 – 250.000 | |
| Sân vườn | 65.000 – 120.000 |
Lưu ý:
- Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
- Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
- Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Gia An theo thông tin sau:
- Hotline: 0963 065 885
- Zalo: Zalo – Thiết Kế Gia An
- Facebook Messenger: https://m.me/THIETKEGIAAN
Chi phí thi công phần thô biệt thự mái thái
Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, xây dựng khung nhà, lát nền, phần nhầm, phần mái và thi công điện nước,….Đây là giai đoạn quan trọng quyết định đến chất lượng, độ bền vững và kết cấu công năng của ngôi nhà.
Các hạng mục thi công xây dựng phần thô biệt thự mái thái bao gồm:
| STT | Nội dung công việc thực hiện | Vật liệu sử dụng | Ghi chú |
| 1 | Bê Tông móng, dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Mác theo thiết kế |
| 2 | Bê Tông cột, giằng, lanh tô | Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1×2, cát vàng | Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng hà Tiên, xi măng nghi sơn v.v…. |
| 3 | Sắt thép | tùy thuộc các loại thép khác nhau | Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v…. |
| 4 | Đào móng, Xây móng 220 | Xi măng Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ | Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc
Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau |
| 5 | Xây tường 220 | Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ | |
| 6 | Xây tường 110 | Xi măng,. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ | |
| 7 | Trát tường trong | Xi măng,. Cát đen mịn | |
| 8 | Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông | Xi măng. Cát đen mịn | |
| 9 | Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài | Xi măng,. Cát đen mịn | Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ
(Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm) |
| 10 | Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu | Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn | |
| 12 | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đối với những công trình có mái vòm |
| 13 | Thi công lợp ngói | Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp | Mái bê tông
Mái khung thép hộp Mái khung vì kèo thép nhẹ |
| 14 | Bể nước ngầm | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong | |
| 15 | Bể phốt | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát. | |
| 16 | Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): | ||
| 17 | Thi công nước (phần thô âm trong tường): | ||
| 18 | Thi công hệ thống chống sét | (Nếu có) | |
| 19 | Sơn bả trong & ngoài nhà |
Chi phí thi công thô của biệt thự mái thái chủ yếu từ chi phí nhân công và vật liệu xây dựng. Tùy theo mức độ đầu tư vật liệu, phong cách kiến trúc, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công,… mà chi phí này có sự chênh lệch khác nhau. Chủ đầu tư có thể tham khảo bảng giá dưới đây để ước tính chi phí xây dựng phần thô cho ngôi biệt thự tương lai của gia đình mình.
Bảng giá chi phí xây dựng phần thô biệt thự của Gia An:
| Phong cách thiết kế | Đơn giá |
| Phong cách hiện đại | Trung bình 2-4 triệu đ/m2 |
| Phong cách tân cổ điển | Trung bình 3-6 triệu đ/m2 |
| Phong cách cổ điển | Trung bình 5-10 triệu đ/m2 |
| Lâu đài dinh thự | Trung bình 9-15 triệu đ/m2 |
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Gia An qua hotlline 0963 065 885
Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự mái thái
Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự bao gồm chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện phần kiến trúc của biệt thự như phần nền móng và mái nhà. Chi phí hoàn thiện chủ yếu phụ thuộc vào các vật tư, chất liệu hoàn thiện mà gia chủ muốn sử dụng cho ngôi biệt thự của mình như: đá lát nền dùng loại đá tự nhiên hay nhân tạo, lát sàn gỗ, chất liệu ngói và phương pháp thi công mái thái phù hợp… Về cơ bản chi phí hoàn thiện kiến trúc được chia thành các mức như sau:
- Mức cơ bản từ 2,5 triệu — 3,5 triệu / m2
- Mức khá từ 3,5 triệu — 5 triệu / m2
- Mức cao cấp trên 5 triệu/ m2
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Gia An qua hotlline 0963 065 885
Chi phí hoàn thiện nội thất
Chi phí hoàn thiện nội thất bao gồm toàn bộ chi phí hoàn thiện, trang trí bên trong biệt thự và đồ nội thất. Phần hoàn thiện nội thất trực tiếp quyết định diện mạo, vẽ đẹp của ngôi biệt thự, mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi đồng thời khẳng định gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ.
Các hạng mục hoàn thiện nội thất biệt thự mái Thái
| STT | Hạng mục | |
| 1 | Gạch lát nền, sàn nội thất | |
| 2 | Sàn | Gỗ công nghiệp |
| Gỗ tự nhiên | ||
| 4 | Trần thạch cao | |
| 5 | Hoa sắt nghệ thuật | |
| 6 | Nhôm đúc | ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư |
| 7 | Cửa sổ, cửa ban công | Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu |
| 8 | Cửa chính | Nhôm kính, vách kính |
| gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp | ||
| 9 | Cầu thang | Mặt gỗ |
| Mặt đá | ||
| 10 | Thiết bị vệ sinh | |
| 11 | Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm) | |
| 12 | Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm | |
| 13 | Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà. | |
| 14 | Đá nội thất ốp bàn bếp | |
| 15 | Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp | |
| 16 | Cổng | |
Chi phí hoàn thiện chiếm một phần đáng kể trong ngân sách xây dựng biệt thự và có sự chênh lệch rất lớn dựa theo vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất mà chủ đầu tư muốn sử dụng cho tổ ấm của gia đình mình như: gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp, nội thất cao cấp nhập khẩu hoặc đồ nội thất tầm trung,…
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu và chủng loại, đa dạng từ màu sắc, mẫu mã và chất lượng cũng như giá thành. Gia chủ cần lựa chọn những thương hiệu và nhà cung cấp có uy tín, chất lượng và tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư tư vấn để lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp để vừa cân đối chi phí hợp lý, vừa hài hòa thẩm mỹ kiến trúc lại đảm bảo chất lượng của công trình.
Mỗi phong cách kiến trúc có mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình tương ứng như sau:
- Nội thất phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
- Nội thất phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
- Nội thất phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Gia An qua hotlline 0963 065 885
Chi phí giám sát thi công biệt thự mái thái
Để đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng xây dựng và sự chính xác so với bản vẽ thiết kế, giám sát an toàn lao động và kiểm soát vật tư, gia chủ cần tự giám sát thi công nếu có kiến trúc về xây dựng hoặc thuê đơn vị giám sát thi công công trình chuyên nghiệp theo dõi từng giai đoạn và có biên bản nghiệm thu chất lượng mới tiến hành giai đoạn xây dựng tiếp theo
Đơn vị giám sát thi công là bên thứ 3 độc lập với nhà thầu thi công sẽ giúp gia chủ yên tâm về mặt tiêu chuẩn thiết kế – chất lượng công trình được đảm bảo, an toàn lao động và vật tư được kiểm soát cẩn thận. Tuy nhiên khi thuê đơn vị giám sát thi công sẽ phát sinh thêm phần chi phí giám sát thi công
Cách tính chi phí xây dựng nhà biệt thự mái thái
Để xác định chi phí xây dựng nhà biệt thự mái thái, chủ đầu tư cần hiểu được cách tính diện tích xây dựng và đơn giá phù hợp với từng phong cách để ước tính được chi phí, từ đó chuẩn bị tài chính và có kế hoạch cụ thể.
Xác định diện tích xây dựng biệt thự mái thái theo m2
Một ngôi biệt thự có nhiều phần khác nhau, việc bóc tách và tính toán chính xác cần đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp. Tuy nhiên, các chủ đầu tư có thể dựa vào nguyên tắc dưới đây để xác định diện tích xây dựng biệt thự mái thái theo m2 một cách dễ dàng mà vẫn đảm bảo độ chính xác cao.
Móng nhà:
| Biện pháp thi công móng | Cách tính diện tích xây dựng |
| Móng đơn | 30 đến 40 % diện tích |
| Móng cọc | 40 đến 50% diện tích |
| Móng băng | 50 đến 70 % diện tích |
Tầng hầm:
| Độ sâu tầng hầm | Cách tính diện tích |
| Tầng hầm sâu 1-1,3m | tính 120% -130% diện tích tầng hầm. |
| Tầng hầm sâu 1,3-1,5m | tính 140% -150% diện tích tầng hầm. |
| Tầng hầm sâu 1,5-1,8m | tính 170% -180% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu 1,8-2,2m | tính 200% -210% diện tích tầng hầm. |
Các tầng còn lại:
| Diện tích tầng 1 | tính 100 % diện tích |
| Sân nhà | 40 -50% diện tích sân |
| Ban công | tính 100 % diện tích |
| Tầng lửng | tính 100 % diện tích |
| Khoảng không tầng lửng > 8,2m | tính 50% diện tích khoảng không |
| Khoảng không tầng lửng < 8,2m | tính 100% diện tích khoảng không |
| Sân thượng | tính 40% – 50% diện tích sân thượng |
Mái nhà:
| Biện pháp thi công mái | Cách tính diện tích xây dựng |
| Mái tole | 20% -30% diện tích mái |
| Mái bê tông cốt thép | 30% – 40% diện tích mái |
| Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói | 60-70% diện tích mái |
| Mái BTCT + lợp ngói | 90-100% diện tích mái. |
Cách dự toán chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự mái thái
Để giúp các chủ đầu tư dễ hiểu hơn về cách dự toán chi phí hoàn thiện biệt thự mái thái, Gia An xin đưa ra một ví dụ mẫu như sau:
Ví dụ: Biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái thái có diện tích 150m2/ sàn và phần sân trước rộng 40 m2. Cách tính chi phí xây dựng như sau:
- Tính tổng diện tích xây dựng:
- Tầng 1 tính 100% diện tích: 150m2
- Tầng 2 tính 100% diện tích: 150m2
- Dùng móng cọc tính 50% diện tích: 150m2 x 50%= 75m2
- Mái bê tông cốt thép + lợp ngói tính 90-100% diện tích mái: 150m2 x 95%= 142,5m2
- Sân trước tính 40% diện tích: 40m2 x 40%= 16m2
=> Tổng diện tích xây dựng là: 150m2 + 150m2 + 75m2+ 142.5m2 + 16m2 = 533.5m2
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.000.000 – 6.000.000đ/m2
=> Chi phí xây dựng phần thô trung bình: 533.5m2 x 4.500.000đ= 2.400.750.000đ
Báo giá hoàn thiện biệt thự mái thái tân cổ điển: 3.000.000đ- 8.000.000đ/m2 tùy vào vật liệu gia chủ yêu cầu
=> Chi phí hoàn thiện biệt thự trung bình: 5.500.000đ x 533.5m2 = 2.934.250.000đ
Vậy tổng chi phí xây biệt thự mái thái phong cách tân cổ điển này trung bình khoảng 5.3 tỷ đồng.
Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo để các chủ đầu tư hiểu được cách tính chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự mái thái và chuẩn bị ngân sách tài chính trước khi xây nhà. Khi xây dựng thực tế chi phí này có thể thấp đi hoặc cao lên tùy theo vật liệu chủ đầu tư yêu cầu. Khi nhận được yêu cầu từ chủ đầu tư, Gia An sẽ khảo sát thực địa và yêu cầu của gia chủ, từ đó đưa ra báo giá thi công biệt thự chính xác hơn.
5 Lưu ý quan trọng giúp tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự mái thái
Để sở hữu biệt thự mái thái sang trọng, tiện nghi với chi phí tối ưu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư hãy tham khảo ngay 5 lưu ý quan trọng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự do Gia An đúc kết dưới đây:
- Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết: Chủ đầu tư cần hiểu rõ nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên trong gia đình để lựa chọn quy mô xây dựng, mẫu thiết kế, số tầng, số phòng phù hợp, vừa đảm bảo đầy đủ công năng vừa tránh lãng phí và tăng chi phí xây dựng. Mặt khác, chủ đầu tư cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng và chi tiết cho từng giai đoạn, giúp chủ động về mặt tài chính đồng thời dễ dàng kiểm soát vật tư, nhân công, hạn chế chi phí phát sinh.
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Chi phí xây dựng và hoàn thiện của các phong cách kiến trúc khác nhau. Do vậy gia chủ nên cân đối giữa sở thích và khả năng tài chính để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp. Nếu ngân sách vừa phải thì nên lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại với lối thiết kế đơn giản, tối giản chi phí nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và công năng. Còn nếu khả năng tài chính mạnh, chủ đầu tư hoàn toàn có thể thoải mái lựa chọn phong cách kiến trúc yêu thích.
- Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác: Chủ đầu tư nên tham quan các công trình thực tế đã xây dựng, trao đổi học hỏi các kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí xây dựng và những lưu ý trong quá trình xây dựng biệt thự từ các chủ đầu tư khác để có thêm kinh nghiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh đồng thời có thêm những ý tưởng hữu ích cho tổ ấm của gia đình mình.
- Chọn thời điểm thi công hợp lý: Để tiết kiệm tối ưu chi phí xây dựng, chủ đầu tư nên bắt đầu khởi công xây dựng vào mùa khô để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết như mưa bão,… làm kéo dài thời gian thi công, phát sinh chi phí nhân công.
- Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp chủ đầu tư đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí không đáng có. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế, xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng qua người thân, bạn bè, qua website, fanpage, phản hồi từ khách hàng cùng hình ảnh và chất lượng các công trình thực tế của đơn vị để có đánh giá chân thực và lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng.
Kiến trúc Gia An – Chuyên thiết kế thi công biệt thự mái thái
Với phương châm “Uy tín từ chất lượng, ấn tượng từ thiết kế” cùng nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Gia An tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.
- Gia An sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công tài năng, tâm huyết, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp 3 miền tổ quốc, Gia An đã nhận được sự tin tưởng, hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng.
- Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Gia An thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
- An toàn: Kiến trúc Gia An cam kết chấp hành đầy đủ nội quy, quy định về an toàn lao động của công ty cũng như của Nhà nước. Cung cấp các biện pháp thi công và giải pháp đã được xem xét kỹ càng, điều chỉnh phù hợp với thực trạng. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức cũng như trang thiết bị tối ưu hóa, được kiểm định kỹ càng.
- Chất lượng: AKISA cam kết tính kỹ thuật và thẩm mỹ cho các hạng mục của công trình. Hệ thống kiểm tra chất lượng đảm bảo đầy đủ luôn bao quát được hết các hoạt động, và phù hợp với kế hoạch đã đề ra.
- Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. Bên cạnh đó, mọi công trình sẽ được lên kế hoạch và triển khai đúng dự kiến, hoặc sẽ bàn giao trước thời hạn.
Xem thêm: Những video thiết kế nhà đẹp Giaan
Kiến trúc Gia An nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022